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akiekimo
Sep 16 2024
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(示意圖/ Unsplash by ben o'bro)
根據最新上市櫃公司財報，臺灣營建業的負債問題日益嚴重。財報數據顯示，負債比超過7成的建商家數已經佔到總體的三成，創下歷史新高。負債比超過8成的建商數量更是激增至8家，揭示出臺灣建商槓桿使用的驚人風險。
高負債比例拉警報，營建業風險攀升
最新數據顯示，目前負債比超過7成的上市櫃建商多達29家，佔總體建商的30%。其中，負債比超過8成的建商家數從去年的少數增加到今年的8家。此情形引發市場擔憂，因為中國對恆大集團的「三道紅線」中，首條即是負債比不得超過7成，而臺灣已經有超過三成的建商超標，顯示出臺灣房地產市場潛藏重大風險。
(示意圖/ Unsplash by Patrik Lindeberg)
愛山林負債激增，風險名單揭露
在負債飆升的建商中，愛山林建設負債增加最為顯著。與去年同期相比，愛山林負債增加95億元，總負債達到320億元。亞昕建設與皇普建設的負債也分別增加了84億元與60億元，成為負債增加最快的建商。
以愛山林為例，其在建房地金額為156億元，但與客戶簽訂的合約價款卻高達378億元，意味著未來營收無法償還當前負債，且預售案金額仍需借貸填補150至200億元的資金缺口。若銀行不再提供借貸，這些建商將面臨黑字倒閉或爛尾樓的風險。
(示意圖/ Unsplash by Dave Weatherall)
建商負債總額接近5000億，危機加劇
高負債建商的總負債額已接近5000億元，相當於臺積電負債總額的四分之一，甚至是聯電負債的三倍。這些建商因為規模巨大，無法輕易倒閉，銀行在面對其龐大的資金需求時，往往不得不應對，形成資金不斷流向高負債企業的現象。
(圖/ 打炒房聯盟臉書粉專)
泡沫經濟風險迫近，臺灣重蹈日本覆轍？
臺灣房地產市場的現況讓人聯想到1980年代末的日本泡沫經濟。當時，房價飆升、經濟過熱，最終導致泡沫破裂，對國家經濟造成毀滅性影響。如今臺灣房市的高負債情況與市場過熱，是否會引發類似的經濟危機，值得高度關注。
專家認為，未來房市泡沫是否會自爆，還是政府與央行將介入調控，是臺灣經濟走向的關鍵變數。隨著房市風險攀升，投資者與民眾都應提高警覺，準備應對未來的不確定性。
中華超傳媒
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