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政院急澄清：沒有強制限貸！央行保證資金不斷流！

劉光澤
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(圖/中央銀行Facebook)

行政院長卓榮泰今日強調，政府並未下達任何限貸令，並表示近期將邀請中央銀行討論相關方案。對此，中央銀行回應，銀行需於9月6日前提交一份為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，但同時保證，這一措施不會影響正常的資金需求。央行內部對行政院的說法還需要進一步溝通與了解。

央行解釋，近來有部分人士將民眾申請房貸困難的情況歸咎於央行，這種說法與事實不符。由於今年下半年以來，房市交易活躍，房價上漲，導致各銀行的不動產貸款餘額快速增長。部分銀行的不動產放款已接近《銀行法》第72-2條所規定的上限，或是達到了銀行內部自行設立的警戒值。今年初，部分銀行已經開始自行採取相關的貸款管控措施，如拉長審核期或推遲撥款，有媒體將這些措施稱為「限貸令」。

央行指出，為了應對不動產貸款的集中度問題，央行在8月12日至21日期間邀請各銀行座談，並呼籲銀行自主管理不動產貸款總量，以避免信用資源過度集中在不動產貸款上，進而避免資金流向非自用住宅的投資或投機者，防止市場上的囤房和炒房行為。各銀行需於8月底至9月6日前分批提交自主改善方案。

然而，由於「限貸令」這個詞引發了社會的廣泛關注，卓榮泰強調，政府絕無限貸令的計劃，並表示將會邀請央行討論相關方案，期望在9月6日前做出能讓民眾安心的決定。央行官員回應稱，對於行政院的說法，央行內部還需要進一步了解與溝通，但強調民眾的正常資金需求將不會受到影響。

針對銀行9月6日前需要提交的方案，央行官員進一步解釋，這些方案是為期一年的不動產貸款總量自主管理措施，尚未有任何銀行向央行提交方案，且這些措施是針對未來一年進行漸進式的調整，相關的自主管理措施尚未開始執行。

央行強調，未來一年各銀行的不動產貸款總量管理，不應影響無自用住宅民眾的購屋需求，以及都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策的相關用途，還包括企業購建自用廠辦的資金需求。