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akiekimo
Apr 16 2025
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(圖/ 臺南市政府)
臺南市政府持續推動社會住宅政策，今（16）日於北區「宜居東興」社會住宅舉行動土典禮，由臺南市長黃偉哲與國土管理署副署長徐燕興共同主持，標誌著臺南第三件公辦都市更新社宅專案正式啟動。該案預計於民國118年完工，將提供104戶社宅單元，緩解本市居住需求壓力。
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「宜居東興」社宅基地面積約6,158平方公尺，位處北區東豐路、前鋒路、小東路與鐵路所圍交界區域，屬於臺南市精華地段，鄰近生活機能與交通動線完整，被視為「蛋黃區中的蛋黃區」。根據市府都發局說明，此案透過都市更新容積獎勵制度辦理，由民間建商先行興建社宅，再進行其餘開發，預估節省公帑高達10億元，堪稱公私協力合作的典範。
(圖/ 臺南市政府)
黃偉哲市長於典禮中指出，「宜居東興」社宅案不僅創下公辦都更新里程，更展現市府落實居住正義的政策決心。市府也與民間達成共識，確保社宅優先興建，為未來年輕人與高齡者提供安全、便利且具生活品質的住宅選擇。
(圖/ 臺南市政府)
建築規劃方面，該案預計打造地上14層、地下4層建築，2樓以上每層配置8戶住宅單元，包含一至二房型，並設有無障礙房型，照顧身心障礙及高齡行動不便者居住需求。市府強調，此案亦強化與周邊綠帶、商圈的整合，未來將成為兼具文化、休閒、交通的宜居典範。
(圖/ 臺南市政府)
專家指出，臺南市採用都市更新容積獎勵機制辦理社會住宅開發，是有效平衡公私利益、快速釋出住宅量能的手段，不僅降低財政負擔，更有助於提升整體都市景觀與生活品質。此外，「先社宅、後建案」的執行模式也可避免過度商業化導致居住機能喪失的風險。
(圖/ 臺南市政府)
根據都發局統計，臺南市目前包括「宜居成功」、「宜居仁愛」、「宜居小東」等三大社宅案，加上規劃中專案，全市社宅總供給量預計達11,170戶。市府表示，相關社宅將自今年起陸續完工交屋，臺南市的居住政策正逐步從規劃階段邁入實質落實，預期將大幅提升市民居住安全與福祉。
今日動土典禮，市議員沈震東、許至椿、Ingay Tali（穎艾達利）、周嘉韋等人亦到場見證，表達對本案高度關注與支持。
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(文/ 黃俊憲)
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