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打房連累營建類股？建商樂見其成：政府打投機客是好事

劉光澤
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(圖/photo-ac)

央行第七波選擇性信用管制推出後，營建類股出現大幅下挫，自8月央行與銀行業者會議以來，營建類股指數已經下跌13%。這樣的跌勢讓市場質疑，是否顯示房市一年來的快速成長即將終止，並且引發了業界對打房政策對營建業的影響的討論。然而，部分建商表示，他們對政策並不悲觀，認為投機客退出市場反而是件好事，且他們的未來營運計劃仍保持穩健。

回顧8月21日，央行邀請銀行喝咖啡時，營建類股指數開盤位於660點，然而隨著第七波選擇性信用管制措施的實施，目前指數已經跌至573點，顯示13%的跌幅。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場擔心房市景氣可能轉弱，特別是尚未交屋的企業可能面臨更多挑戰，上半年那種樂觀的房市增長預期已經發生轉變。

(圖/photo-ac)

建商們普遍認為，央行此次的選擇性信用管制雖然帶來短期市場震盪，但從長遠來看，這有助於市場回歸穩定和健康。短期內購屋族可能會保持觀望態度，但這可以讓過熱的市場降溫，也讓價格更符合合理範圍。他們也表示，過去房價和地價的急速上漲並非他們所期望的現象，惟希望政府能針對已經簽約的購屋案件提供合理的配套措施，避免引發買賣糾紛。

許多建商指出，政府不斷強力打炒房，如果投機客完全退出市場，房地產市場將變得更加健全。雖然這可能對部分小型建商造成壓力，但從長遠來看，財務體質穩健、專業化的大型建商將能更好地適應市場變化，並給消費者帶來更多保障。