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2030住宅存量破千萬國土署加速推動都更與危老重建

劉光澤
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(示意圖/depositphotos)

媒體報導指出，全國住宅存量預計最快在2030年突破1000萬戶，主因在於都市更新進展緩慢與屋齡持續老化。內政部國土管理署回應表示，未來將持續推動都市更新及危老建築重建，並評估社會住宅的推動機制，以因應少子化與氣候變遷挑戰，提升國家防災韌性及居住品質。

內政部不動產資訊平台統計顯示，今年第一季住宅存量達936.57萬戶，相較去年同期增加13.08萬戶，創下近五年同期最大增幅。《自由時報》分析指出，由於都市更新進度緩慢，加上建築物老化加劇，住宅存量增長為正常現象。

國土署強調，少子化導致未來房屋增加空間有限，氣候變遷又對建物結構提出更高要求，因此當前工作重點是盤點可用資源，包括退場學校、低度利用建築及老舊機關廳舍，並透過多元合作模式，推動適合興建社會住宅的項目，逐步改善居民居住環境。

(示意圖/depositphotos)

國土署表示，為促進都市更新，內政部已於11月13日修訂《都市更新條例》第65條，放寬特定條件下建築容積的更新適用範圍，預計全國將有8216棟六層以上合法建築物、約27萬戶受惠。此外，針對921大地震後建造且耐震能力不足的建築物，此次修法也將有助提升持有者的更新意願。

此外，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請期限將於2027年5月31日屆滿，國土署已啟動檢討後續政策方向，持續推動危險建築物的更新重建。截至今年10月底，全國已推動興建11萬1012戶社會住宅，完成率達92.51%。國土署表示，未來將繼續跨部會協調，與地方政府合作，共同應對民眾居住需求，並為租屋家庭提供更多支持措施。

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