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akiekimo
May 16 2025
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(圖/ Google Map)
花蓮在地經營多年的知名建商「太極建設」驚傳財務危機，負責人疑似積欠上億元債務並捲款失聯，導致其開發中的預售建案「綠野仙蹤」陷入爛尾。該案原規劃共60戶，目前僅15戶完成交屋，其餘45戶全數遭法院查封，預計將於6月4日進行法拍，拍賣底價約2.61億元。
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據了解，太極建設自推出「綠野仙蹤」預售案以來，受到當地購屋族高度關注，許多民眾已繳納頭期款、準備入住，卻在交屋前夕遭逢建商倒閉，引發住戶群起陳情。一名受害民眾指出，當初以總價590萬元購屋，已繳頭期款120萬元，未料交屋當天卻接獲代書通知，建商負責人已潛逃至海外，房屋隨即遭查封、求償無門。
(圖/ 本報記者翻攝)
根據法拍公告，遭查封的45戶建物已被拆除大部分內部設施，包括鋁門窗、水電與消防系統等，法拍程序採整批綁標形式，專家認為，個別消費者幾乎無力承擔整體資金壓力，後續恐將由大型建商或投資機構接手。
針對此次建商惡性倒閉事件，房地產平台House91找房趣企劃室主任曾崇典分析指出，「此案突顯預售市場結構性風險，特別是在法制、信託與買賣流程透明度不足的情況下，購屋者風險承擔極高。」他強調，建議政府應加強對建商財務管理與預售制度的監理，並強化購屋信託機制，避免一屋多賣、工程停擺等爛尾樓風險重演。
(圖/ Google Map)
此外，花蓮地區房市向來以自住買盤為主，此案恐重挫地方購屋信心。根據地方業者觀察，自事件爆發後，當地多筆新案詢問度明顯下降，顯示市場對建商品牌與履約能力的疑慮正在升高。
房市專家呼籲政府單位與地方主管機關應即刻盤點轄內高風險預售案，並提供受害購屋者法律與財務協助，防止消費者權益遭二次侵害，穩定市場信心。
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(文/ 黃俊憲)
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