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akiekimo
Sep 18 2024
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(示意圖/ 臺南市政府)
臺南市政府地政局近期接獲財政部南區國稅局移送的多起房地合一所得稅申報異常案件，發現部分申報案件中，取得成本與實價登錄的交易總價不符。據統計，共有167件疑義案件，涉及14個建案，地政局正就此展開進一步調查。
(示意圖/ 臺南市政府地政局)
初步查核結果顯示，這些案件中，有44件涉及未計入裝潢設備款或工程費用，另外123件則存在將代收款項計入總價後再進行折讓扣除或無理由協議折讓的情況，影響了實際申報資料的正確性。地政局強調，若最終查實存在不實申報，將依法進行裁罰。
(示意圖/ Unsplash by kiki)
為提升不動產交易的透明度，臺南市政府地政局自10月1日起實施修訂後的裁罰基準，加重對違規者的處罰，特別是針對重複違規行為。根據新制，業者若未在30日內申報預售屋成交資訊，首次違規將處以3萬元罰鍰，重複違規者將逐次加罰，最高可罰15萬元。針對違法轉讓契約，首次違規將罰50萬元，若未在限期內改正，每次加罰100萬元，最高可罰300萬元。
(示意圖/ 臺南市政府地政局)
地政局強調，買賣雙方應依據完整契約內容如實申報折讓後的實際交易金額，若以折讓前的高價申報，將屬價格不實，不僅會被處以最高15萬元的罰鍰，還可能面臨刑法懲處，最高可處三年以下有期徒刑。
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