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劉光澤
Nov 05 2024
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(示意圖/depositphotos)
最新數據顯示，六都的房價所得比在2024年第二季達到新高，僅桃園市低於10倍，而台中市與台南市的房價負擔已較10年前增加了4倍，代表民眾需額外支付4年的家庭可支配所得來購房。
根據內政部不動產資訊平台，第二季全國房價所得比為10.65倍，與10年前相比上升了2.31倍。六都中，台北市以16.36倍位居榜首，新北市和台中市分別為13.71倍和12.69倍，高雄市與台南市則達到10.39倍和10.29倍，唯有桃園維持在9.13倍。
(圖/內政部不動產資訊平台)
專家指出，短期房價急劇上揚對無房民眾，特別是年輕人，帶來了更重的居住負擔。六都中，2024年第一季時仍有桃園、台南和高雄的房價所得比在10倍以下，但第二季僅剩桃園未突破10倍。過去10年，台中和台南的房價所得比增加幅度分別達4.54倍和4.11倍，而新北市增幅僅0.91倍，顯示不同城市的負擔變化不一。
(示意圖/depositphotos)
專家進一步分析，房價所得比攀高主因包括房市需求旺盛，加上30年期以上房貸方案的普及，使月供壓力減輕，增加了購房需求。此外，因應市場需求，建商推出了小坪數低總價住宅，吸引民眾入市。另一方面，因房價上漲預期強烈，部分民眾依賴家庭資助湊足頭期款或協助償還貸款，加速了購屋需求。
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