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彰化公辦都更首例！員林市黃金帝國大樓正式拆除，內政部國土署強調發揮公益性，促進居住與在地發展福祉

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(圖/ 內政部國土管理署)

彰化縣危樓黃金帝國大樓正式啟動拆除作業，成為地方首件進入實質階段的公辦都市更新案例。內政部國土管理署副總工程司林佑璘25日出席祈福典禮時表示，本案展現公辦都更的公益性與帶動城市更新的決心，未來將作為彰化市區更新推動的重要典範。

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黃金帝國大樓位於員林市博愛路、正興街及中正路街廓，鄰近員林火車站核心區域。該建築於1999年921大地震中受損嚴重，主結構安全亮起紅燈，長年被列為危險建築物。因產權複雜及重建意願不一，導致閒置至今，對地方環境與公共安全構成影響。

(圖/ 內政部國土管理署)

內政部國土管理署指出，在中央與地方共同推動下，透過補助地方政府432萬元經費，協助完成危老建物的評估、溝通協調及都更計畫前期作業。此次公辦都更範圍，除黃金帝國大樓外，亦納入東側彰化縣政府所有的公有宿舍群，整體開發面積超過5,033平方公尺，形成規模完整的重建基地。

(圖/ 彰化縣政府)

根據規劃，更新後將興建1棟住商混合大樓，設置鄰里活動中心及員林派出所等公益設施，同時取得綠建築與智慧建築標章，導入高效能節能與智慧管理系統。國土署強調，本案兼顧住宅、商業與公共服務功能，符合公辦都更以公益為優先的政策目標，未來有望成為員林市火車站特定區發展的新引擎。

(圖/ 彰化縣政府)

針對此案，House91找房趣企劃室主任曾崇典表示，彰化長期受限於市區土地破碎、更新誘因不足等結構性問題，黃金帝國大樓作為首宗公辦都更案，具體展現政府主導整合與引導民間資源的能力。他認為，若後續能順利完成招商並兼顧公益設施配置，不僅能促進周邊地區商業機能提升，更有助於員林整體城市結構的現代化與永續發展。