房產新聞

台灣房地產前景添變數！川普政策與中國房市危機影響大揭密

劉光澤
Share:

(圖/台灣經濟研究院)

台經院於7日舉辦「2025年景氣展望與產業趨勢研討會」，指出台灣經濟成長在2025年將主要依賴內需支撐，而淨外需的表現有望回升。最新預測顯示，2025年台灣GDP增長率將達3.15%，較2024年更新後的4.03%降低0.88個百分點，這主要受高基期效應影響。然而，專家提醒，中美兩國的政經動向，尤其是川普重返白宮及中國房市危機，皆為台灣經濟在2025年可能面臨的不確定性因素。

隨著全球貿易逐漸回升，台經院預測台灣的出口及民間投資將獲得支撐，加之民間消費動能穩定，預期2025年台灣經濟增長將依賴內需帶動，並得益於外部需求的回暖。台經院指出，儘管2025年經濟成長率較2024年略低，但內部需求強勁、外部市場回溫，台灣經濟整體呈現「內穩外溫」格局。

(圖/台灣經濟研究院)

台經院也特別關注2025年全球經濟所面臨的幾大挑戰，包括美國新任總統政策、各國央行不同步的貨幣政策、中國房市前景，及地緣政治動盪如俄烏戰爭與中東局勢等。這些因素不僅可能對台灣出口構成壓力，還可能透過金融市場及進口物價變動影響內需及消費，預期會在2025年進一步考驗台灣經濟韌性。

特別是美國大選後，川普重新上台，台經院預期他將推行大幅不同於民主黨的政策，對全球政經影響深遠。川普可能採取降低企業稅、提高對中國關稅至60%、退出北約等激進政策，這不僅影響全球貿易格局，也將對台灣的出口貿易和企業策略產生不容忽視的衝擊。

(影/台經觀點)

此外，台經院指出，中國房地產市場所面臨的困境，亦是2025年台灣經濟的另一大變數。中國房市約占其經濟三成、民間財富七成，而房地產不景氣已嚴重拖累經濟增長，並導致過剩產能的鋼鐵、水泥及建築設備大量流向海外，易引發貿易摩擦。台經院分析，雖然中國自2024年9月起推出了多項政策以穩定房市並帶動原物料價格，但房市需求疲弱及庫存問題依舊嚴重，這些短期措施能否持續穩定市場仍需觀察，也將影響台灣部分相關產業的前景。

中華超傳媒