(示意圖/ Billy H.C. Kwok)
近期,臺灣房貸限貸政策引發了廣泛的民眾不滿。為因應房貸需求火熱和相關政策帶來的爭議,行政院長與總統紛紛出面發表聲明,強調政府對於房貸問題的關切與應對措施。
中央銀行於近期召開會議,討論未來的房貸政策,並提出三項主要應對方向。首先,央行將確保首購族的房貸需求不受現行限貸政策的影響。其次,對於已經完成對保且符合條件的房貸申請,銀行將繼續撥款,以免對已申請者造成影響。最後,央行強調收入支出比的重要性,要求銀行在貸款審核時更加注意,以降低未來還款困難的風險。
(示意圖/ Unsplash by Lin Henry)
央行總裁楊金龍表示,為了增加資金流向首購房貸,央行計劃將目前僅限於臺北市、新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市及高雄市的二房限貸措施擴大至全國。此舉是因為現有的管制措施效果有限,許多民眾轉向非受限區購房,影響了政策的實效。
(示意圖/ Unsplash by CHUTTERSNAP)
金管會在9月4日的記者會上指出,銀行的房貸額度應優先提供給三類族群:首購族、自用住宅貸款者,以及已承諾的貸款案件。為確保資源的有效配置,金管會將建立流量控管機制,並要求銀行在處理房貸申請時,優先考慮這三類申請者。
隨著新政策的實施,二房以上的購屋者可能面臨更長時間的等待。央行希望通過擴大管制措施,集中資金流向首購房貸,以改善當前的房貸市場情況。
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