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akiekimo
Sep 16 2024
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(示意圖/ 臺南市立鹽行國民中學)
臺南市永康區的鹽行國中生活圈近年來快速發展，吸引大批科技業人士前來置產，成為南部新興的置產熱點。隨著交通建設逐步完善及生活機能提升，該區房價穩步上揚，吸引了來自中北部的購屋客。
(示意圖/ 南部科學園區管理局)
交通便利，置產族青睞
鹽行國中生活圈的蓬勃發展，得益於便利的交通環境。永康區的永安路拓寬和北外環快速道路三期的完工，大大提升了該區與南部科學園區（南科）的通勤便利性。該快速道路全長約14公里，串聯台南科技工業區、永康科技工業區及南科，極大促進了交通流通，成為臺南地區重要的東西向交通動脈。
此外，該區與中山高速公路的永康交流道緊密相連，使居民能輕鬆通往台南市區及南科，便利的交通吸引了大量科技業置產族前來。
(示意圖/ 交通部觀光署)
綠地環境優越，生活品質提升
除了交通便利，鹽行國中生活圈的生活環境也日益完善。該區毗鄰臺灣歷史博物館園區，擁有約15萬坪的綠地空間，提供居民豐富的戶外活動場所。此外，永康大排綠帶整治工程完成後，新增了滯洪池與排水設施，提升區域防洪能力，同時增強了環境的親水性。
(示意圖/ 南部科學園區管理局)
商圈成熟，文化設施齊全
該區內的商圈發展迅速，包含了桂田酒店、家樂福和星巴克等現代化設施，並保留了傳統小吃與特色攤販，提供多樣化的消費選擇。文化設施方面，國立臺灣歷史博物館、臺南國際棒球場和臺南市立圖書館總館為當地居民提供了豐富的文化與運動資源。
(示意圖/ 南部科學園區管理局)
房價穩步上升，吸引科技業置產族
最新實價登錄顯示，永康鹽行國中區的新建大樓預售案單坪價格多在43至47萬元之間，部分高樓層已突破5字頭成交價。市調顯示，該區的購屋主力來自中北部的科技業人士，佔比高達六至七成，這類置產客看好該區長期發展潛力，推動房價穩步上升。
隨著交通便利性和生活機能的進一步提升，永康鹽行國中生活圈已成為科技業置產族的新熱區，區域房價有望持續上揚。
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