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張噬霆
Apr 17 2026
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(圖/ 中華超傳媒 AI圖片)
臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計結果顯示，全市房市整體呈現「短期盤整、基本面仍具支撐」的發展格局，其中新屋交屋成為支撐交易動能的主要來源。
統計指出，115年第1季土地買賣移轉9,171筆，較上季減少7.39%，較去年同期減少4.13%；建物買賣移轉4,944棟，季減4.56%，但年增18.05%。其中建物第一次登記後移轉達1,876棟，占比37.94%，顯示新成屋交屋潮仍持續挹注市場交易動能。
(圖/ 臺南市政府地政局)
從區域表現觀察，交易熱區集中於歸仁、永康、安南及安平四大行政區，合計約占全市45%交易量，反映區域建設與產業發展持續帶動市場需求。其中歸仁區受高鐵特區與產業發展帶動，以607棟居冠，年增幅達217.80%；永康區600棟居次，顯示剛性需求穩定支撐市場；安南區與安平區則分別受長期發展與新案交屋帶動，呈現年增明顯成長。
(圖/ 臺南市政府地政局)
市府指出，臺南近年受南科外溢效應、產業投資與重大建設推動影響，就業與居住需求同步成長，房市基本面仍屬穩健。雖本季交易較上季略為降溫，但年增表現仍顯示市場具備韌性，其中新屋交屋持續支撐整體交易動能。
地政局進一步分析，土地交易量下降主要與市場觀望、資金配置及開發時程相關，屬短期調整現象。中央銀行調整第二戶購屋貸款成數至六成，預期將對部分購屋族資金壓力帶來緩解，後續政策效應仍需持續觀察。
中華超傳媒
(文/ 記者 張噬霆)
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