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akiekimo
Feb 11 2025
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(圖/ 翻攝臺北地政找房+)
為提升實價登錄查詢便利性，臺北市地政局推出全國首創的主題式地圖查詢平台——「臺北地政找房+」。該平台整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市建物交易行情，自推出以來備受民眾與業界好評。
此次，為了進一步服務租屋族，地政局擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新功能「建物租金地圖」，並透過三大優化機制，提升租金資訊透明度。民眾只需透過簡單的地圖操作，即可快速掌握各社區的租屋行情。
(圖/ 臺北市政府地政局)
促進租屋市場透明化 租金資訊全面公開
「臺北地政找房+」平台自110年12月正式上線，採用類似Google地圖的直覺化查詢方式，提供成屋社區與預售建案的買賣實價登錄資料，已成為民眾掌握房價水準與交易歷史的重要工具。
此次平台升級，新增「建物租金地圖」功能，整合臺北市近10萬筆租賃實價登錄資料，彙整成約2萬棟建物的租金履歷，於地圖上顯示各建物的租金平均單價。使用者可直接滑動畫面查閱租金行情，點選特定建物後，還能查看完整的歷次租賃交易紀錄、建物基本資料、周邊公共設施，以及全棟租金統計資訊。這項功能大幅提升租屋市場資訊的透明度，使租賃價格更加公開、易查。
(圖/ 臺北市政府地政局)
三大優化功能 提升租金資訊可用性
1. 一鍵切換地圖模式 買房租房隨時切換
透過簡單的按鈕，使用者可一鍵切換「房價地圖」與「租金地圖」，無需重新定位，即可快速查看同一區域或建物的買賣與租賃行情，方便租屋族或購屋者根據需求篩選適合的房源。
2. 均價顯示切換 掌握市場變動
為讓民眾掌握更符合當下市場狀況的資訊，地圖新增「一年均價」與「歷年均價」顯示切換，讓查詢者可自由選擇要觀看近期或歷史價格趨勢。該功能適用於房價地圖、租金地圖、捷運房價租金地圖，進一步提升數據的即時性與實用性。
3. 捷運找房+社區找房 一站式整合
該平台獨創「捷運房價租金地圖」，透過房價與租金模式連動，於地圖上顯示捷運站周邊的平均房價或平均租金。租屋族可先透過捷運租金地圖了解各站租賃行情，再根據通勤需求與預算篩選合適的生活圈，進一步查看社區租金與生活機能資訊，使找房過程更加高效。
(圖/ 臺北市政府地政局)
地政局：減少資訊不對稱 降低租賃交易風險
臺北市地政局表示，現有的實價登錄查詢平台多聚焦於房價資訊，租賃資訊則相對稀少且零散。「臺北地政找房+」過去雖已提供買賣與預售房價查詢，然而，租屋市場的透明化仍有待提升。因此，地政局此次推出「建物租金地圖」，希望補足租賃資訊的缺口，幫助租屋族更輕鬆查詢租金行情，減少因資訊不對稱導致的交易風險。
目前，該功能已正式上線，租屋族可透過「臺北地政找房+」(https://househunt.land.gov.taipei/) 查詢最新租金資訊，快速找到符合需求的理想租屋標的。
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(文/ 黃俊憲)
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