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akiekimo
Oct 12 2024
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(圖/ 臺中市經發局)
最近，臺中水湳經貿園區的經貿段6、8地號地上權開發案在31日開標，卻因為沒有業者參與投標而宣告流標。這個消息引起了業界的廣泛關注與討論。專家們分析認為，這次流標的主要原因之一就是該案的權利金底價高達93.83億元，加上要求一次性支付的龐大資金，對於廠商來說無疑是個巨大的壓力。再加上開發規模的龐大，許多業者選擇觀望而不敢輕易出手。
政府的應對措施
臺中市經發局也注意到了這一情況，表示將根據業界的意見重新評估招商及開發模式，考慮將這兩個地號分開標售，這樣可以降低開發成本和壓力，進而吸引更多廠商參與。如果再次開標的話，經發局指出，如果連續兩次流標，權利金可能會調整，但最高降幅不會超過20%。
(圖/ 臺中國際會展中心)
潛力區域的商機
水湳經貿園區被視為「臺中下一個七期百貨商圈」，此次流標的兩個地塊總面積為3.86公頃，未來有潛力開發成複合式百貨商場和國際旅館。市場上有傳言說，新光三越百貨已經將這裡視為其在臺中的第二家分店的首選地。
招商活動仍具吸引力
儘管這次流標，2月的招商說明會依然吸引了包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽和統一集團等多家知名企業的參與，顯示出市場對該區域的潛力依然存在。
(圖/ 臺中市經發局)
未來展望
經發局長張峯源強調，招商地塊西側的臺中國際會展中心預計明年開幕，屆時每年將舉辦超過40場展覽，吸引國內外買主，為當地創造觀光、交通及住宿等商機。這個案子是70年地上權招商，權利金底價為93.83億元，得標人可以選擇分期繳付，經發局也鼓勵企業儘早投入。
水湳經貿園區被認為是臺中最具發展潛力的地區，周邊有逢甲商圈、中部科學園區，以及多所高等院校，這些都為未來的發展增添了動力。隨著臺中百貨零售市場的快速增長，近期最大的民間投資案「高鐵娛樂購物城」也已完成環評及交評審查，即將啟動發包動工。
在這樣的背景下，水湳經貿段的開發案究竟會有何後續發展，值得持續關注。
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