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新北市113年第3季住宅價格上漲！每月漲幅高達1.83%，捷運沿線樓市領漲

akiekimo
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(圖/ 新北不動產愛連網)

新北市政府地政局近日公布2024年第3季住宅價格指數，顯示該市住宅市場呈現微幅上漲的趨勢。從7月至9月，新北市的住宅價格指數分別為122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75%至1.83%之間，顯示出穩定的上漲態勢。大樓與公寓指數也與上季相比，呈現微漲走勢。

根據資料顯示，新北市的8大次分區（板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止、淡水）在2024年第3季的價格變動幅度各異，漲跌幅介於-2.4%至4.36%之間，年變動率則介於1.74%至13.39%。這些變動主要受到重大公共建設持續推動、生活機能逐步完善，及剛性需求的支撐，從而使各區域房地產市場保持穩定並出現微幅上漲。

(圖/ 新北不動產愛連網)

新成屋市場方面，2024年第3季新成屋指數為118.74，季變動率為1.81%，呈現穩定的上漲趨勢。而在整體開發區（包括臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮等）方面，各區的價格指數也有不同程度的上漲，漲幅介於1.75%至2.1%之間。分析認為，原物料成本上漲、工資增長及通貨膨脹預期等因素推動了新成屋價格的上漲，而各大開發區的基礎建設不斷完善，也吸引了更多人口流入，推動了購屋需求，促使區域價格穩定增長。

(圖/ 新北不動產愛連網)

此外，捷運沿線地區的住宅價格指數也呈現微幅上漲。除板南線（土城段）較上季略跌-1.36%外，其他捷運線（板南線板橋段、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線）指數較上季上漲1.43%至5.43%，顯示出捷運沿線住宅市場的穩定需求。

新北市地政局表示，將定期每季公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，並發佈「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市資訊及專題分析。相關資料已上傳至「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，供民眾查詢參考。