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房產繼承占大宗！內政部：首季有殼族32%靠繼承

劉光澤
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(圖/photo-ac)

今年第1季，全台超過12萬3千人次取得住宅，根據內政部的統計，這其中透過繼承和贈與方式取得住宅的比例達32%。換句話說，約每三個新有殼族中，就有一人是靠繼承成為有房一族，並且這一比例有逐年上升的趨勢。疫情期間，房市波動大，但繼承住宅卻成為不少家庭的新財富來源，尤其在台北市這樣的高房價區域，近一半的住宅取得是透過繼承或贈與完成。

六都房產取得差異大女性購屋決策力提升

內政部進一步指出，全國範圍內，自然人取得住宅的方式在不同縣市呈現出明顯差異。以新竹縣為例，首季透過買賣和拍賣取得住宅的比例高達75%，全國最高，顯示當地民眾以購買房產為主要方式進入有殼族行列；相對之下，台北市的繼承和贈與比例則達到48.98%，為全國都會區中最高，顯示在高房價的壓力下，許多市民是靠繼承來取得房屋。而彰化、雲林、嘉義、澎湖、金門等縣市，女性在買賣和拍賣住宅上的比例普遍超過男性，最高相差可達10個百分點，顯示女性購屋決策權重日益提升。

(圖/photo-ac)

年齡別分析：「靠爸族」面臨雙老挑戰

在年齡層的分析上，買賣與拍賣住宅的主要年齡層集中在30至39歲之間，這個群體約占總數的61%；而透過繼承和贈與取得住宅的族群則多集中於50至59歲，這意味著「靠爸」繼承房產者大多已接近中年甚至過半百。房產專家指出，隨著人口老化及住宅市場的高漲，許多中年人雖然繼承到房屋，但常面臨著自己與房產都進入老化階段的「雙老」問題，因此購屋自住依然是較年輕族群的主要選擇。