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劉光澤
Nov 13 2024
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(示意圖/depositphotos)
財政部於(12)日公佈10月稅收統計數據，顯示因央行信用管制的逐步生效，房地產交易需求已回歸自住及工商用途的基礎需求，契稅、土地增值稅及個人房地合一稅的年增幅皆呈現收斂，甚至達到今年以來的低點。
10月份全國稅收收入達到3498億元，年增50.9%；累計至10月底的稅收共計3兆2951億元，較去年同期成長9%，已超過全年預算的101.9%，提前達標。
(示意圖/depositphotos)
財政部統計處專門委員梁冠璇指出，央行信用管制政策持續發酵，導致購屋需求轉向保守，10月六都建物買賣移轉棟數較前一月減少約13%，已是連續第三個月呈現月減趨勢，並較去年同期也顯示負成長。此一情況反映在稅收上，10月契稅實徵15億元，剔除春節因素後為今年最低水準，年減4.2%，其中以新北市、新竹縣、台南市下滑最多；累計前10月契稅達159億元，年增26.1%，但增幅逐月縮小。
在土地增值稅部分，儘管房市買氣趨緩，但企業擴建和建商購地需求仍然支撐了部分交易量。10月土增稅實徵淨額為70億元，為今年剔除春節後的最低值，年增22.1%，其中以台中市、新北市及高雄市增幅最高，主因為大面積土地買賣所致。前10月累計土增稅達749億元，年增21.7%，其中新北市、台中市、桃園市及高雄市增幅較大。
(圖/財政部)
個人房地合一稅方面，10月實徵金額為64.5億元，年增52.6%，增幅創下今年新低；六都中，桃園市和台南市的合一稅實徵額出現負成長。前10月累計個人房地合一稅達566億元，年增84.8%。
梁冠璇指出，房地產市場需求將回歸自住及工商基本需求。隨著央行可能進一步推出信用管制措施，以及美國聯準會未來降息的力度，資金流向與房市變動仍存在變數，相關稅收成績需持續觀察。
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