焦點新聞
邱照智
Feb 18 2025
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(圖片來源：南科空拍圖)
隨著南科科技產業的蓬勃發展，周邊房市也迎來巨大變化。近年來，南科吸引大量高科技人才進駐，帶動區域經濟成長，使得新市、善化等鄰近區域房價快速攀升。在這股趨勢下，距離南科約 15 分鐘車程的官田，憑藉著優異的交通條件、生活機能的持續提升，以及相對親民的房價，逐漸成為南科工作族群、新興家庭與置產投資者關注的焦點。
房市發展往往與產業、人口紅利緊密相連，而官田正處於這場變革的核心。未來南科三期開發即將啟動，帶來更多產業鏈進駐與就業機會，使得周邊區域的發展更加具潛力。在此背景下，官田不僅承接南科擴張的外溢效應，還提供購屋族更高的生活品質與投資價值。
南科發展驅動房市，官田區域價值提升
南科園區自 2000 年開發以來，已成為台灣科技產業的核心地帶之一，吸引許多國際大廠進駐，如 台積電、聯電、ASML、群創等科技公司，並且持續擴張。根據統計，目前南科就業人口已突破 9 萬人，並預計隨著三期擴建，未來將吸引更多高科技人才湧入，進一步帶動周邊區域的發展與居住需求。
在南科的帶動下，新市、善化等地的房市已經快速升溫，透天產品價格直逼 2500 萬至 3000 萬，相較之下，官田仍處於相對親民的價格區間，成為許多購屋族的新選擇。
官田的優勢不僅限於房價，其交通條件也極具競爭力。官田地處南科外圍，透過 國道三號、台 84 快速道路、台 1 線省道，可快速銜接台南市區與南科園區，車程約 15 分鐘，通勤便利。此外，官田擁有 台鐵官田站，未來若鐵路運輸規劃進一步升級，將為當地帶來更大的交通發展利多。
透天產品仍有親民價格，市場關注度高
(圖片來源：方元建設)
相較於新市、善化的透天總價已經超過 2500 萬至 3000 萬，官田目前仍有 2 字頭總價 的透天產品，對於希望置產南科生活圈的購屋族來說，是極具吸引力的選擇。
其中「達觀 36 期」是由方元建設打造，針對南科剛性需求族群，設計兼具實用與舒適的透天住宅，提供更合理的購屋選擇。
• 格局規劃：四房兩廳三衛浴，適合剛需族群與三代同堂家庭。
• 雙車位設計：標配雙車庫，滿足多車家庭需求，兼顧便利性與安全性。
• 挑高設計：打造大器建築空間，通風良好，提升居住舒適度。
中華超傳媒採編
由於南科發展仍在持續推進，預計未來房價將會進一步上升，而官田目前仍處於價格合理、供應選擇相對充足的階段，對於希望入主透天厝的購屋族來說，現在正是難得的進場時機。
中華超傳媒
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